Maros utcai irodaház

Budapest XII., Maros utca 12.

tervezés éve: 1996
építés éve: 1998
bruttó épített terület: 4.220 m2
építtető: Era Építő Kft.

Az épület a Maros utca és a Városmajor utca közötti rendkívül keskeny, egymáshoz hátsó telekhatáraival csatlakozó két foghíj Maros utcai felén, a Városmajor utcában korábban tervezett épületünk folytatásaként épült meg. Az épület tömege az utcai frontokon foghíjszerű, -2P+2+F+6 szintes, míg a tömbbelsőben a meglévő tűzfalakat takaró illetve a földszinti passzázst és az a feletti irodai szinteket tartalmazó épületszárnyaival szeli át a tömbbelsőt. Megfogalmazásánál arra törekedtünk, hogy a beépítés ne új sebeket, takaratlan tűzfalakat eredményezzen, hanem ellenkezőleg a hiányzó vagy értelmetlen tömegeket egységes egésszé formálja és a tömbbelsőt a gyalogos forgalom előtt úgy nyissa meg, hogy azon a közvetlenül ott lakók és a környék egyaránt nyerjenek. A passage változatos megfogalmazásában a két utca közötti 3,0 méteres szintkülönbség is segített. Egyoldali, a tömbbelső zöldje felé történő megnyitásánál ellenálltunk a racionálisabb kétoldalas üzletek kialakításának.
A megvalósult két, mégis egy ház tervezése 1989-ig nyúlik vissza és a végső átadásig eltelt közel tíz év változó hangulatú, de folyamatos munkája jól példázza, hogy közös önkormányzati, megrendelői és tervezői szándék a köz számára is eredményes lehet. A teljes épületegyüttes átadás 1998-ban volt. Ekkor került lebontásra, a már megépült Városmajor utcai és az új Maros utcai szárny közötti ideiglenes fal, és megnyílt a tömbbelsőn keresztül a több, mint száz méter hosszú közforgalmú gyalogos passage.