Káposztásmegyeri Új Lakónegyed

Budapest IV., Külső Szilágyi út / Megyeri út sarok

Fővárosi Építészeti Nívódíj
tervezés éve: 2001-2003
építés éve: 2002-2004
lakások száma: 368
bruttó épített terület: 35.110 m2
építtető: Újpesti Vagyonkezelő Rt.

A helyszín a Káposztásmegyeri Lakótelep melletti, a Külső Szilágyi út, Megyeri út és a Farkaserdő által határolt terület. Az Új Lakónegyed I. és II. üteme (235 lakás) az Újpesti Önkormányzat bérlakásépítési programjának keretében valósult meg, a III. ütemben (133 lakás) piaci értékesítésű lakások épültek. A telepítésnél fontos szerepet játszott a területet átmetsző régi megmaradt fasor megtartásának igénye, melynek mentén a beépítés kapcsolódó elemeit ívesre terveztük. A nagyobbik íven maga az épület is íves, a kisebbik oldalon a külső ívet a fasorral párhuzamos belső húr formálja épületté (kéthomlokzatos ház). A többi szárny F+3-tól F+7-ig terjedő magasságával törekszik változatos, mégis egységes képet alkotni. Az épületekben döntően 1+1/2 és 2 szobás lakások találhatóak, kisebb számban fogatolt, nagyobb részben függőfolyosós elrendezéssel. A viszonylag kisméretű lakásokat nagyméretű teraszokkal terveztük, melyek a külső oldalon - építészetileg is meghatározó motívumként megjelenő - vasbeton pengefalakra támasztottuk. Ez a szerkezeti kialakítás lehetővé tette egyúttal a hőhidak minimalizálását is. A létesülő nagyszámú bérlakás tervezése komoly kihívás volt, hiszen ez a műfaj nem rendelkezett a II. világháborútól az ezredfordulóig sem megfelelő építészeti sem beruházói hagyományokkal; annál több rossz szájízzel. A tervezése során fontosnak éreztük, hogy a megoldást ne csak építészeti, hanem üzemeltetői oldalról is vizsgáljuk, segítsük a nívós bérlakásépítés újbóli megindulását. Ehhez kapcsolódóan vizsgáltuk az egy lépcsőházhoz tartozó optimális lakásszám kérdését is. A rendelkezésre álló költségkeret, mint szint mindig rendkívül szűkös volt. Úgy tűnik régiónkban még sokáig feladatunk lesz egy olyan építészeti eszköztár létrehozása, ami pótolhatja a pénzügyi lehetőségek hiányát. Az épületegyüttes 2005-ben elnyerte Budapest Főváros Építészeti Nívódíját.