Hungária krt. - Egressy út beépítési terv

Budapest XIV., Egressy út 11-15.

beépítési vizsgálat és javaslat
tervezés éve: 2014
tervezéssel érintett bruttó terület:
   irodaépületek: 21.300 m2
   
lakóépületek: 10.930 m2
megbízó: Egressy Immo Kft.

A tervezett beépítés a Hungária krt. és a vasút közötti sávba esik. A beépítési tervi javaslat célja az volt, hogy meghatározza az építhető nagyságrendeket és tisztázza a beépítést meghatározó környezeti hatások miatti optimális beépítés lehetőségeit. Célja volt továbbá, hogy egy új szabályozási terv előkészítő anyagául szolgáljon. Tervünk két változatban készült. Általánosságban megállapítható, hogy a terület és a környezet beépítési karakterét is vizsgálva az irodaházak elhelyezése a nagyobb forgalmú Egressy úti oldalon célszerű, hol akár 3,0-as szintterületi sűrűség is elérhető, míg a lakóépületeket inkább az a mögötti területen, és legfeljebb 1,5-es szintterületi sűrűséggel célszerű telepíteni. A vasút hatásai a telepítési konfigurációval csak részben kompenzálhatóak, ezért a zajvédő fal megépítése mindenképpen indokolt az építést megelőzően, ami elhatározott beruházói szándék.