Zugló Városközpont

A helyszín a Bosnyák tér mögötti, mintegy 8,2 ha-os terület. A nagyságrend és a lokáció kitűnő lehetőséget biztosít mind a kerületnek, mind pedig a fejlesztőnek a régóta húzódó és az egész kerület számára meghatározó beruházás megvalósítására. A tervezett beépítés hosszú távon határozza meg a környék arculatát, élhetőségét, annak minden komplexitásával és felelősségével.

És bár az elvárt funkció alapvetően irodaházi és kisebb részben lakó volt, a tervezésnél alapvető szempont volt az is, hogy a beruházás léptékének megfelelő városközponti, közcélú funkciók, közterek  is létrejöjjenek. Ilyen értelemben a csomóponthoz legközelebb eső területen terveztük az új városi teret, amihez az előzetes egyházzal folytatott egyeztetések alapján megelőlegeztük, a templom telkének megnyitását is, részvételét a közfunkciókban. A városi térhez közvetlenül kapcsolódik az új piac, a bevásárló központ és az első, építészeti hangsúllyal bíró irodaépület. A területen jelenleg működő piac újjáépítésével kapcsolatban először a jelenlegi piac délkeleti részén épülne meg az új piac, ami alatt az északnyugati területen annak üzeme folyamatosan fennmaradna.  Később ezen a  területen létesülne az új városi tér. Ennek a térnek a másik meghatározó eleme a kereskedelmi központ, amely a tervezési terület hossztengelye mentén mintegy átvezeti a látogatókat a városi térről, az irodaházak között tervezett pihenő parkba, ami mentén eljutunk a Rákos patakon átvezetett új gyalogos hídig, ezzel téve teljessé a területet feltáró gyalogos tengelyt. Az irodaszárnyak a kereskedelmi központ felett és önálló épületekben is tervezettek és a Csömöri út mentén egy összefüggő sort alkotnak. A lakóházakat a belső oldali csendesebb, Bosnyák utcai oldalra terveztük, a központtól távolabb fekvő nyugodt területre, ahol belső oldalaikkal a kialakuló pihenő sétányhoz csatlakoznak.  A tervezett beépítés szintszámát a Bosnyák utca felé a környező beépítés léptéknek megfelelően csökkentettük. A szükséges szabályozási tervmódosítás előkészítését is elvégeztük.